。位于西子湖南线几座景区名山的南麓缓坡边缘，正对钱塘江，既可以享受氧吧和山林之美，也可以俯瞰江景，而且不必和其他江景房那样造成几十层的高层公寓，依然可以保留别墅的宽松幽静本色。

　　这盘子的第一期o4在年年中开放入住，至今也有一年半了。

　　整个盘有三期，最后那批刚开工不久。所以才开始卖。中间的B期，前一阵子刚刚投放了一部分。按说要买现房的话自然是选B期最好，只不过不知道有没有卖光。

　　o6年的钱塘，楼市已经非常火爆了。这个城市似乎一夜之间冒出了无数不差钱的土豪，名牌好盘，几乎不会出现直到房子交付使用都还没卖完的情况。

　　顾莫杰把车停好，搂着6文君大大方方地走进之江路边的售楼部。售楼部里挺清幽，一派妖娆贞静的笑脸。

　　别墅区的售楼部。连售楼小姐的质量，都比普通刚需房楼盘要高不少。相对而言，客人比较稀少，有些比较有成交希望的潜在客户，甚至可以得到两三个妹子的围观服务。

　　这里，同样会比较注重客户的**，如果有喜欢先看沙盘的客户，售楼小姐都会先察言观色等一等，等客户略微看得有点眉目，再上来搭讪提供咨询。

　　6文君扫了一眼沙盘。很快被吸引住了，细细比较着一幢幢还插着小旗、以示还未卖出去的别墅模型。尽管已经是有钱人了，她至今还没有养成住别墅的惯性，潜意识里总觉得最好的房子也该是公寓楼的形态。

　　顾莫杰却挺不满意，倒不是房子不够好、户型不够大，而是这些别墅终究相互之间离得太近了，私密空间总觉得不够。他抬头环视了一圈，立刻有眼色敏锐的售楼小姐过来。

　　一个丰挺高挑的八分美女媚然一笑，微微鞠了一下身子，把事业线挤露出一些。柔声说：“先生，有什么可以帮您的么。”

　　顾莫杰一指沙盘上最大的一批户型，说：“户型图给我，另外。有没有私密一点的区位，这儿沙盘上的位置我都不喜欢。”

　　售楼小姐眼神一亮，心说难道今天遇到了级富二代？不过看上去，似乎没什么纨绔气。

　　她拿过一份户型图，一边递给顾莫杰，一边解说：“先生。这批户型的基价就是3万5一平米，按建筑面积算，花园是按照容积率折算进去的。和这些同类的户型倒也还有几套，不过容积率更低，单价上可能会……”

　　顾莫杰听单价的时候，表情没有任何波动，只有一丝比较隐约的不耐烦。售楼小姐察言观色，也看不出对方究竟是不嫌贵，还是根本没诚意。

　　“这个户型倒也罢了，钱不是问题。你就说吧，有没有容积率低于的楼盘，我喜欢花园大一些的。”

　　售楼小姐大吃一惊。

　　一般情况下，九溪玫瑰园卖的别墅容积率

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