上的住宅小区建设,捂盘、藏匿户型好的房子等等都是家常便饭。咱们做过房产因此心中有数,詹印对这一块了解毕竟还是不深。”
“以前国企家大业大抗得住风险,房价剧烈波动期间举集团之力共同抵御,扛一扛就过去了,如今不行,”方晟道,“一方面那些房产公司已经从集团剥离,至少形式上独自核算自付盈亏;另一方面唐峰等国企今非昔比,资金和实力大不如前,变卖房产快速变现的愿望非常强烈。综合因素下,当房价跌破15-16个点左右,他们很有可能沉不住气大举抛售,从而一下子使得百铁房产市场崩盘!”
吉林点点头:“詹印千算万算没有算到这样灾难性后果,到崩盘的时候再宣布中止经济适用房投建根本无济于事。”
方晟道:“之所以让你俩匀速购买大资金压在手里,就是考虑到替他收拾烂摊子,把国企捂在手里的商品房吃下来以后再缓慢释放给老百姓,这个过程也叫还利于民——明后年各项基建到位,隧道打通在望,百铁经济将一个质的飞跃届时必然拉动房产市场火爆,你们低吸的房子正好作为市场调节器,适当打压、稳定住房价,不让老百姓受到伤害。”
周挺和吉林听得目瞪口呆。
说了半天,方晟并没想通过这次房价大起大落赚钱,还是想着利用庞大的资源解除百铁老百姓后顾之忧!
“南梵山几十个亿砸下去,规模如集镇的生产基地将产生惊人的需求——各种需求,商业、服务业、餐饮业、娱乐业等等;牡丹谷到二季度旅游人数将有井喷式爆发,会拉动直至温泉山庄沿线的商铺火爆,这些实实在在的商业前景将很快压过人们对北屏盆地大开发的预期,”方晟分析道,“因此即使我们不出手护盘,市场也会发挥自我调节机制让房价触底反弹,只不过更慢些、更磨人些,我担心那些顺风顺水惯的行长大老爷们顶不住,”说到这里他忍不住叹息,“北屏盆地……那是今后五到十年的发展规划,是为了百铁百年大计而奠定基础的前瞻性构思,从打通隧道到真正繁荣起码又得五到十年时间,所以在发展态势上要保持定力,不能心急,心急吃不了热豆腐哟。”
周挺道:“可惜詹印不理解您一片苦心,或者明明知道却装佯,想把您踩到脚底自己上位!”
吉林则说:“方市长,我斗胆做个判断——总觉得詹印正在犯当年吴郁明的错误,在经济形势一片向好、各方合力搞建设的时候开始动歪心思,最终坑的是自己!”
“准确地说他俩还有不同……”
今天方晟难得有兴致也有耐心坦露心迹,这是很罕见的——官至副省可以说已经没有真正的、无话不谈的朋友,最信赖的鱼小婷对官场又不感兴趣,所有秘
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